新築時に使える補助金や助成金とは? 【マクロホーム大阪】

マクロホーム大阪

ハウスメーカーは教えてくれない???得する補助金活用術


家を建てると補助金が貰えるって知っていますか?

『え?先日住宅展示場に言ったけど営業マンは教えてくれなかったわ』

そうなんです。建築業者にとっては手続きが面倒なのと契約の足かせになるかもしれないのであまり話したがりません。(貰えない仕様なのかも知れませんが・・・)

当社は最高レベルの家を建てていると自負しており、どんな補助制度もそれ以上の標準仕様になっている為に堂々とお客様がお得になる補助金の話をしています。

もちろん面倒な手続きも無料でサービスさせて頂いております。
(ハウスメーカーは手続き費用が発生するところが多い)

お客様に獲得して頂いた補助金一覧
2007年から2017年
1 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO) 960,000
2 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO) 1,260,000
3 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO) 1,690,000
4 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO) 1,100,000
5 長期優良住宅 1,000,000
6 長期優良住宅先導的モデル事業 2,000,000
7 木のいえ整備促進事業 1,200,000
8 木のいえ整備促進事業 1,200,000
9 木のいえ整備促進事業 1,200,000
10 長期優良住宅先導的モデル事業 2,000,000
11 木のいえ整備促進事業 1,200,000
12 木のいえ整備促進事業 1,200,000
13 木のいえ整備促進事業 1,200,000
14 木のいえ整備促進事業 1,200,000
15 住宅ゼロエネルギー推進事業 1,650,000
16 地域ブランド化推進事業 1,000,000
17 地域ブランド化推進事業 1,000,000
18 地域ブランド化推進事業 1,000,000
19 地域ブランド化推進事業 1,000,000
20 地域ブランド化推進事業 1,000,000
21 地域ブランド化推進事業 1,000,000
22 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,200,000
23 地域型住宅グリーン化推進事業(高度省エネ型) 1,750,000
24 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,000,000
25 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,300,000
26 長期優良住宅化リフォーム推進事業 2,000,000
27 長期優良住宅化リフォーム推進事業 1,000,000
28 長期優良住宅化リフォーム推進事業 660,000
29 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,300,000
30 地域型住宅グリーン化推進事業(優良建築物型) 1,000,000
31 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,000,000
32 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,300,000
33 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,300,000
34 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,300,000
35 住宅ストック循環支援事業 400,000
36 地域型住宅グリーン化推進事業(長寿命型) 1,100,000
合計金額 43,670,000
1棟当たり平均金額 1,213,055
※住宅エコポイントや耐震改修などの地方自治体の補助金は除く

地域型住宅グリーン化事業 お得度 ★★★★★

100万円の補助金
令和3年度終了しました。
令和3年度の内容

補助金100万円が給付される補助金です。

…梗命型の場合:ZEHと違う点は太陽光発電システムをつけなくても マクロホームの標準仕様だけで もらえる補助金です。(年間50棟ハウスメーカーはもらえない補助金です。)

ZEHと同じタイプは高度省エネ型のプランで補助金額が120万円とZEHよりも大きい金額です。

事 業 内 容:
(1)本事業に取り組もうとする、流通事業者、建築士、中小工務店等からな
るグループによる、「『地域型住宅』生産の基本方針」及び「『地域型住宅』
生産の共通ルール」に関する提案を募集。
(2)優れた提案に対し、これら提案内容に基づく活動を行うことを要件とし
て国土交通省が提案を採択。
(3)採択されたグループに所属する中小工務店によって供給される、木造の
長期優良住宅、ゼロエネルギー住宅及び認定低炭素住宅並びに認定低炭素
建築物等の一定の良質な建築物の整備に対して支援。
○グループ採択日    :6月10日(木)(予定)
○鬼(事前枠付与方式):グループ採択日〜10月末
○挟(先着順方式)  :11月前半〜
○挟における予算充当時期の目安
・11月前半:初回充当(鬼末までに申請ツール登録されなかった額を充当)
・12月中旬:追加充当(鬼末までに申請ツール登録されたが11月20日に失効した額を充当)

団体経由の申込みですので着工時期や抽選枠にもよりご希望に添えない場合もございます。

ご相談無料です。お得に建てられるチャンスです!

専用のHPが実施支援室より出来ましたので下記にアドレス掲載します。


政府の新築後押し政策のラストチャンスです。是非ご活用ください。(なお年棟50件未満施工の工務店が対象なのでハウスメーカーでは貰えません。)

【関連HP】 http://chiiki-grn.jp/

グリーン住宅ポイント お得度 ★★★★

条件によっては100万ポイントも!
申請 令和3年11月30日締切り
グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、
一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。

グリーン住宅ポイントの発行期間(発行申請受付期間)は、2020年12月15日から2021年10月31日までとなっています。

この期間内に新築住宅の工事請負契約が必須

★ 契約時に建築1年以内、第三者が未入居の住宅
★一定の省エネ性能を満たす
★購入者等が自ら居住(1人1回)
★30万〜100万ポイントを発行 等

例えば弊社が標準仕様の長期優良住宅を建築して+40万ポイント

更に下記に該当されれば+60万Pが加算

合計100万ポイント獲得です。(^^)

●3人以上の18歳未満の子を有する世帯の場合

●三世代同居仕様住宅とは、調理室(キッチン)、浴室、便所(トイレ)
または玄関のうちいずれか2つ以上が複数個所ある住宅です。

●災害リスクの高い区域内に立地する住宅に居住している方が、区域外に移住する場合

※弊社の受付は終了しました。12月末まで1ヶ月延長になれば再度告知します。
【関連HP】 https://greenpt.mlit.go.jp/

すまい給付金 お得度 ★★★★

令和3年9月30日までの契約
受付終了しました。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。

10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。

すまい給付金の対象者
すまい給付金は、住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する収入が一定以下の方が対象です。

住宅ローンを利用しない場合のみ)年齢が50才以上の者


給付額は、住宅取得者の収入及び不動産登記上の持分割合により決まります。

具体的には、持分保有者1名の場合の給付額を給付基礎額とし、収入に応じて決まる給付基礎額に持分割合を乗じた額が給付額となります。

この制度を受けるには・・・
’収が一定以下
⊆分で住む家
E亠上の持分がある方

消費税10%適用で住宅を建設した方に限られます。
2021年1月26日 すまい給付金制度の改正

一定の期間内※に契約した方について、給付金の対象となる住宅の引渡し・入居期限の延長及び床面積要件の緩和がなされます。

※注文住宅の新築の場合:令和2年10月1日から令和3年9月30日まで

分譲住宅・既存住宅取得の場合:令和2年12月1日から令和3年11月30日まで

○ 給付金の対象となる住宅の引渡し・入居期限の延長

上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる引渡し・入居期限について、
令和3年12月31日から令和4年12月31日に延長。



住宅ローン減税13年間適用  お得度 ★★★★

最大控除額400万円
受付終了しました。
住宅ローン減税とは、新しく住宅を購入したり、家を新築したり、増改築などのリフォームをした方を対象に所得税から一定の割合分だけ差し引くという制度です。
簡単に言うと、税金が安くなる又は戻ってくる制度です。(借入額の1%を10年間 にて)
ちなみに長期優良住宅の方が100万円多いです。(弊社の家は全て長期優良住宅)


毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
令和元年10月の消費税率引上げにあわせて控除期間を10年から13年間に拡充

注文住宅の場合令和3年9月末までの契約となります。

長期優良住宅の投資型減税 お得度 ★★★★

住宅ローン受けない現金払いのお客様へ
令和3年12月末まで延長
ローンを利用せずに、自己資金のみで取得する場合、住宅ローン減税は利用できません。

そこで、耐久性や省エネルギー性に優れた住宅の場合には、自己資金のみで取得する場合にも所得税が控除される制度として、投資型減税制度があります。

この制度についても、消費税率の引上げを踏まえて拡充されています。

具体的には、所管行政庁の認定を受けた長期優良住宅に加えて、新たに所管行政庁の認定を受けた低炭素住宅が対象になります。

所得税からの控除は、これらの住宅の性能強化に必要な、標準的な掛かり増し費用が対象となります。

この掛かり増し費用についても見直し・拡充が行われます。

なお、申請者や申請時期等は住宅ローン減税と同様です。
長期優良住宅や低炭素住宅に対応した減税措置 現金購入の場合に利用可能

1年で控除しきれない場合は翌年の所得税からも控除

対象住宅は認定住宅

控除対象限度額 650万円

控除率、控除期間 10% 1年間

最大控除額 65万円

兵庫県産木材利用木造住宅特別融資 お得度 ★★★★

令和3年度 受付中 
 金利0.8%固定
制度の概要

兵庫県内に県産木材を使用した自ら居住するための木造住宅を新築、新築購入、増改築、既存住宅長寿命化される方

兵庫県産の木材を使用した木造住宅を建築される場合、県と金融機関が協力し、資金を融資します。


1.兵庫県内に事務所を有する施工業者により建築された建築基準法に適合した住宅であること(マクロホームは三田支店で登録)

2.25年返済までの場合、木材の総使用量のうち、県産木材を50%以上使用し、そのうち製材品14品目及び構造用合板については「ひょうご県産認証木材製品」を使用している住宅であること

また、既存住宅長寿命化については、更に材積5m3以上かつ内装等に50m2以上の県産木材を使用すること

3.26年から35年返済までの場合、上記2の条件に加え、県産木材を60%以上使用し、長期優良住宅の認定を受けていること(金融機関により取り扱いできない場合があります)


マクロホームは三田支店(兵庫県内の事務所で新しく登録されました。

長期固定低金利融資制度です。最大3200万円 25年目まで金利0.8% 26年目以降1.8%


フラット35S お得度 ★★★★

史上最低金利のチャンス
長期固定で安心
【フラット35】Sとは、【フラット35】※をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

2022年3月31日 金利A マクロホーム標準仕様 当初10年間 年0.25%金利が下がります。

【フラット20】とは、【フラット35】のうち15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。【フラット35】Sを利用することでさらに借入金利が一定期間引き下げられます!




池田市 解体工事助成金 お得度 ★★★

一律定額40万円
予算がなくなるまで
池田市では、地震などの自然災害による被害の軽減や住環境の改善を目的
に、倒壊する恐れのある空き家等老朽木造住宅を除却される方に対し、除却
費用の一部を補助しています。
※この補助金は、池田市既存民間建築物除却補助金によるものです。

補助金の額
□ 20万円(定額補助)
補助対象者
□ 対象建築物の所有者(原則、法人は除く。)であること
□ 市税を滞納していないこと
□ 年間所得が1,200 万円以下であること
補助対象建築物
□ 一戸建てまたは長屋建ての木造住宅(2階建て以下)
□ 昭和56年5月31日以前に建築されたもの
□ 過去10年以内に市の補助を受けて改修等を行っていないもの
□ 耐震性が不足しているもの(住宅の不良度判定評点100 以上)
補助

大阪市利子補給制度 お得度 ★★★★

新婚・子育て世帯
受付終了しました。
市内定住促進のため、新婚世帯(夫婦いずれもが満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)又は子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)を対象に、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とします)、5年間の利子補給を行う制度です。
※利子補給金は最大約50万円(最大約10万円×5年間)ですが、実際の利子補給金額は、住宅取得にかかる契約の締結日等の条件によって異なります。

本制度のお申込みにあたり、要件に該当されるかどうかにつきましては、申込資格チェックシート別ウィンドウで開くをご活用ください。

なお、本制度につきまして、ご不明な点がございましたら、大阪市都市整備局住宅支援受付窓口にご確認いただきますようお願いします。

これまで、申込者の住民税課税証明書を提出していただいておりましたが、平成28年4月1日より、申込世帯(15歳以上の世帯員)の住民税課税証明書が必要となりますのでご注意いただきますようお願いします。

申込受付・問合せ】

大阪市都市整備局 住宅支援受付窓口

住所:大阪市北区天神橋6丁目4番20号 住まい情報センター4階

地下鉄 「天神橋筋六丁目駅」 下車3号出口

電話:06−6882−7050

受付時間:平日 午前9:00〜午後5:30(土、日、祝日及び年末年始は休業)