高気密高断熱住宅 戸建販売 建設会社 【マクロホーム大阪】

マクロホーム大阪

モデルハウス販売情報

寝屋川BINO モデルハウス

東南角地で日当たり良好  屋上バルコニー 無垢床材仕様

引渡し時期相談物件!
外構工事済+エアコン2台・照明全室・カーテン一部・家具付き
物件情報
販売価格
3280万円
間取り
3LDK+セカンドリビング+土間収納+屋上バルコニー
土地面積
94.79屐。横検ィ僑慶
有効宅地面積
70.04屐。横院ィ隠個
建物面積
88.33屐。横供ィ沓営
住所
〒572-0050 大阪府寝屋川市黒原城内町15−6
用途 種類
宅地 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 容積率
60%/160%
都市型屋上バルコニー付きスキップフロアモデルハウス
LDK実質19畳+洋間3部屋+玄関土間収納付き
(間取り)
LDK14+セカンドリビング5畳
寝室7畳 洋室5畳 洋室4.5畳
玄関土間収納2畳 洗面脱衣2.5畳 トイレ1畳
屋上バルコニー11畳 +吹抜け
車1台駐車
キッチン GRAFTEKT デュエ型
UB TOTOサザナ ほっからり床+洗浄ワイパー+乾燥暖房機付き
洗面台 パナソニック CLINE
トイレ
家中暖かい 高断熱の建物
(高断熱仕様)

断熱 壁・天井:吹付け30倍発泡断熱
床 スタイロエース僑隠娃哀潺

30%発泡ウレタンの長所・短所

30%発泡ウレタンとは
従来の発泡樹脂系の耐熱材には長所と短所があります。
長所には、様々な工夫があり総じて断熱効果が高く、吸湿による断熱効果の低下が少ない点があります。

短所には、化学製品の為に環境負荷が大きく、
ガラスロールやロックロールのような繊維系断熱材に比べてコストがかかる点があります。

他方で、従来の遮熱材にも長所と短所があります。
長所には、輻射熱を反射し夏の暑さに有効で、カッターなどで加工し易い点があります。
短所には、寒さ対策に他の断熱材と併用することが必要な点があります。

30%発泡ウレタン断熱は、従来の発泡樹脂系の断熱材と遮熱材の長所を併せ持った新しい断熱材です。
耐久性や気密性に優れ、軽量な為に建物にも余計な負担をかけません。
30%発泡ウレタン断熱の長所と短所
30%発泡ウレタン断熱は、冬には熱伝導を防ぎ、夏には輻射熱を跳ね返します。
その為、エアコンで調整された温度が屋外に漏れる心配はありません。
その結果、最小限度のエアコンの稼働で、室内を快適な状態に保つことができます。
30年スパンでは、エアコンに使用する電気代を数百万円単位で節約できます。

しかも、30%発泡ウレタン断熱は有害物質を出さないという長所もあります。
シックハウス症候群の原因となる発揮性物質を全く発生させません。
また、30%発泡ウレタン断熱はゴミも軽減させる為に、二酸化炭素の排出も抑えることができます。

このように30%発泡ウレタン断熱は、長所が多く短所が殆どない優れた断熱材です。

サッシ YKKAP 防火用  樹脂サッシ(+網入りペアガラス)


Low-Eガラス(室内側)

耐熱強化複層ガラスor網入ガラス(室外側)

樹脂フレーム
結露の発生を軽減します。

網入複層ガラス仕様

たてすべり出し窓 + FIX連窓
[16513サイズ]アングル付枠
Low-E複層ガラス ニュートラル・アルゴンガス入
※ 窓の熱貫流率
(試験方法/JIS A 4710:2015に準じた社内試験)

熱貫流率 1.60 w/(m2・K)
※ 20分間の遮炎性能を有する防火設備
建築基準法第2条九号の二/ロ及び同法施行令第109条の2
防火と断熱を兼ね備えた高性能ガラス
複層ガラスの総厚は22mm。ガラス接着構造等はそのままに室外側網入ガラス6.8mm、室内側にLow-Eガラスの組合せを採用。
熱の出入りを軽減し、火災時の延焼を防止します。

※ 中空層はガス入(アルゴンガス)も選択できます。
樹脂フレームでも安心の防火性能
APW 330と同じフレームを採用しながら、補強材、補強部品をガラスの周りからフレームまで効果的に配置することで、すっきりとしたデザインと防火性能を同時に実現しました。

※ 画像は実際の断面構造とは一部異なります。
地震に自信あり 高耐震の建物

(構造)

木造2階建て 地震に強い金物工法採用
木材の接合部を金物に置き換え、強度を確認した木造用集成材を使用し、
構造計算などを行うことで信頼性を高めた工法です。
BinOは梁、柱、束、土台といった構造躯体には指定専門工場で生産された
均質でゆがみやソリが発生しにくい集成材だけを使用し、
指定工場にて1棟ごとに正確にプレカット加工、出荷されています。
高い加工精度により棟の形状や微妙な勾配を持つ構造体に対応し、
木が持つ本来の頑健さと風合いの二つの特徴を発揮する、頼もしい構造体として暮らしを支えます。

BinOでは箱型の『面』で強度を維持する枠組み壁工法と
『木組み』の美しさを活かす日本伝統の軸組工法の長所を組み合わせた
『耐力フレーム』で抜群の構造強度を実現しています。

また、BinOでは躯体の集成材を接合金物により正確・緻密に組み上げられています。

梁に固定した2重金属プレートと柱にボルトで固定した受け金物をドリフトピンにより
固定する画期的な仕組みにより、軸組木造住宅につきまとう躯体強度の不安を解消しています。

(防水)耐久性能

雨を逃がす・雨を侵入させない
地震、台風。自然のちからは、時には想像も絶するほど偉大なちから。
スカイプロムナードのオープンジョイント工法は、揺れることで力を分散させ耐震性を発揮する木造住宅にマッチした施工になっています。継ぎ目部分の遊び=”ゆとり”により、表面亀裂が起こりうる状況を回避、雨漏れの原因となる亀裂を防いでいます。
また防水層に雨が侵入しても、傾斜を設けた特殊形状の金属板で排水経路を確保。4層構造にて排水します。「雨を逃す、雨水を侵入させない」ジョイント、木造住宅が自然現象に逆らうこと無く存続するために、必要とされる構造です。
また和瓦の1/16と軽いので、 重心も低く、荷重も小さくなります。
プラス 寝屋川モデルハウスでは 金属防水の上に
人工芝とタイルを敷き詰めました。
駐車場1台(近隣にコインパーキングもあります)
〒572-0050 大阪府寝屋川市黒原城内町15-6

門真BINO モデルハウス

東・西2方道路で日当たり良好 車3台駐車可能 屋上バルコニー 無垢材使用

引渡し時期 相談物件!
外構工事済+エアコン2台・照明全室・家具付き
物件情報
販売価格
3880万円
間取り
LDK16.5畳 セカンドリビング7.5畳 寝室9畳 洋室4.5畳*2
土間収納5畳 洗面室2.5畳 ウオークイン収納3畳 屋上バルコニー14畳
土地面積
112.06屐複械魁ィ牽皇據
有効宅地面積
110.92屐複械魁ィ毅議據
建物面積
107.65屐複械押ィ毅境屐
住所
〒571-0002 門真市岸和田2丁目23−12
用途 種類
第二種中高層住居 準防火地域
建ぺい率 容積率
60%/160%
屋上スカイテラス
・高気密高断熱仕様(30倍ウレタン吹付)+防火用樹脂サッシ
・家具のようなおしゃれキッチンGRAFTEKT)食器棚ダイニングテーブル付き
・浴槽TOTOサザナ換気暖房乾燥機+お掃除省略 床ワイパー付き
・トイレ手洗い別 洗面室で室内干し
・スカイバルコニーには床タイル・人工芝 バーベキュー用水栓も設置
・内部床・階段は無垢材 吹き抜けもあってどの部屋も明るいです。